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【摘要】2015年注册会计师考试时间为10月17-18日举行,现在是注册会计师基础阶段,考生要注意学习的查漏补缺,往往查漏补缺做好的方法就是多做些习题检验自己,就起到了很好的作用。环球网校提供“2015年注册会计师《税法》第八章房产税法模拟试题”,可以进行2015年注册会计师《税法》进行模拟练习,税法试题质量很高,希望注册会计师考生对“第八章房产税法”的练习,祝考生学习愉快
一、单项选择题
1、下列房屋及建筑物中,属于房产税征税范围的是( )。
A.农村的居住用房
B.建在室外的露天游泳池
C.个人拥有的市区经营性用房
D.尚未使用或出租而待售的商品房
【答案】C
2、2013年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2014年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。
A.2000
B.6400
C.8000
D.10000
【答案】D
【解析】对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。对该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000(万元)。
3、某公司办公大楼原值30000万元,2010年2月28日将其中部分闲置房间出租,租期2年。出租部分房产原值5000万元,租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%,2010年该公司应缴纳房产税( )。
A.288万元
B.340万元
C.348万元
D.360万元
【答案】C
【解析】应纳房产税=(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348(万元)。
4、下列各项中,应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是( )。
A.房产售价
B.房产余值
C.房产原值
D.房产租金
【答案】B
二、多项选择题
1、下列情形中,应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有( )。
A.房屋产权未确定的
B.房屋产权所有人不在房屋所在地的
C.房屋租典纠纷未解决的
D.房屋承典人不在房屋所在地的
【答案】ABCD
2、下列有关房产税税率的表述,符合现行规定的有( )。
A.工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率
B.个体户房屋用于自办小卖部的适用1.2%的房产税税率
C.个人出租住房用于美容机构开设连锁店的适用12%的房产税税率
D.个人出租住房,不区分用途,按照4%的房产税优惠税率计税
【答案】ABD
3、下列各项中,应依照房产余值缴纳房产税的有( )。
A.融资租赁的房产
B.产权出典的房产
C.无租使用其他单位的房产
D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
【答案】ABCD
4、下列各项中,符合房产税优惠政策规定的有( )。
A.个人所有的非营业用房产免征房产税
B.宗教寺庙、名胜古迹自用的房产免征房产税
C.国家机关附属招待所使用的房产免征房产税
D.经营公租房的租金收入免征房产税
【答案】ABD
5、下列各项中,符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。
A.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税
B.纳税人委托施工企业建设的房屋,自建成之次月起缴纳房产税
C.纳税人将原有房产用于生产经营,自生产经营之次月起缴纳房产税
D.纳税人购置存量房,自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
【答案】AD
【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税;纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。
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