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【单选题】
20×7年6月30日,A公司因管理不善发生财务困难,为增加企业收入,A公司将一项土地使用权出租给B公司,出租时此土地使用权账面价值为7000万元,已经摊销600万元,出租时的公允价值为6000万元,A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,A公司因此业务影响当期损益的金额为( )。
A.0
B.400万元
C.-1000万元
D.500万元
【答案】C
【解析】 转换日,无形资产的账面价值=7000(万元),账面余额 =7000+600=7600(万元),投资性房地产的入账价值=公允价值=6000(万元),形成借方差额=7000-6000=1000(万元),应记入“公允价值变动损益”的借方,所以影响当期损益的金额=-1000(万元)。分录为:
借:投资性房地产——成本 6000
公允价值变动损益 1000
累计摊销 600
贷:无形资产7600
点评:本题考核非投资性房地产转换为投资性房地产的处理,难度不大,需要注意的是7000是无形资产的账面价值,同时还摊销了600,账面价值=账面余额-累计摊销,所以账面余额=账面价值+累计摊销=7000+600=7600。
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