cpa案例分析题及答案历年真题

2021年cpa经济法案例分析题：

1. 2020年1月5日，赵某向钱某借钱100万，钱某同意，并约定先扣除利息5万，同时要求赵某提供抵押和保证。1月11日双方签订借款合同，约定1月12日支付钱某借款100万给赵某，先扣除5万利息，借款期限6个月，利率5%。

赵某提供房屋A作为抵押，双方同日办理抵押登记;同时孙某与钱某订立担保合同，孙某就赵某不能全部偿还的本金和利息提供担保责任，未约定担保方式。

后来赵某资金周转困难，1月25日以市价将房屋A卖给李某，同日赵某与李某办理登记过户。

借款到期，赵某无力偿还，钱某找李某要求实现抵押权，李某拒绝，钱某又找到赵某，孙某同意替赵某还清债务，但对于本金利息提出异议。

问：

1. 赵某和钱某的合同什么时间成立?理由。

2. 李某是否获得房屋A的所有权?理由。

3. 钱某是否有权找李某实现抵押?理由。

4. 孙某应该在多少金额内承担责任?理由。

5. 孙某偿还债务后是否可以向李某追偿?理由。

参考解析：

(1)1月12日合同成立。

自然人借款是实践合同。在实际支付借款时合同成立，本题中约定1月12日支付借款，合同于1月12日成立。

(2)李某拥有房屋的所有权。

除非当事人另有约定，否则抵押人有权转让抵押物所有权，抵押权的存续也不会因为抵押财产转让而受影响。

抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外。

(3)钱某有权找李某实现抵押。

抵押物转让后，抵押权人仍旧对抵押财产享有抵押权。

(4)孙某在102.315万元内承担责任。

借款人有权要求出借人按合同约定支付利息，人民法院应当支持，但约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分无效。借款人不得预扣利息，预扣利息的，以实际借款计算利息并返款本金。本题中实际借款金额为95万元，孙某应承担的本金利息=95+95*3.85%/2*4=102.315万元。

(5)不能向李某追偿。

孙某与李某之间无合同关系，孙某承担完债务之后只能向被担保人 进行追偿。

未展示完全，点击免费下载更多更全cpa案例分析题>>>

各地防疫政策不同，为方便考生查看，点击可进入：2022年各地注册会计师考试防疫要求及考生承诺书免费下载汇总>>>

2022注会准考证下载打印正在进行中，考生应当于2022年8月8日-23日（每天8:00-20:00）登录网报系统下载打印准考证。点击进入2022注会准考证打印时间及打印入口汇总>>>准考证打印完毕的考生，建议提前填写 免费预约短信提醒服务，我们会短信提醒大家2022年注册会计师考试开始时间，请及时预约。

2022年注会考试正在冲刺阶段，点击下图可进入注册会计师免费题库练习，可切换科目类别练习：

2022年注会冲刺备考阶段——各科目精品冲刺资料点击免费下载>>>

以上内容是cpa案例分析题及答案历年真题信息，小编为广大考生上传注册会计师考试冲刺试题资料、备考技巧等信息，请点击“免费下载”按钮后领取!