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16.根据规定，下列情况中，企业国有产权不得实施无偿划转的有( )。
A.被划转企业主业不符合划人方主业及发展规划的
B.中介机构对被划转企业划转基准日的财务报告出具无法表示意见的审计报告的C.划出方债务未有妥善处置方案的
D.无偿划转涉及的职工分流安置事项未经被划转企业的职工代表大会审议通过的
17.同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得的价款用于清偿债务的，下列做法正确的有( )。
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记且顺序相同的，按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的，平均受偿
18.代位权是指因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。根据《合同法》规定，下列属于代位权行使所必备的条件有( )。
A.债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成24损害
B.债务人的债权已到期
C.债权人对债务人的债权合法
D.债务人有放弃到期债权或者无偿转让财产等减少财产的行为
19.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有( )。
A.买受人可以在请求解除合同
B.买受人可以要求出卖人赔偿损失
C.买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
D.买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
20.出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有( )。
A.房屋共有人行使优先购买权
B.出租人将房屋出卖给近亲属
C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
