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办商品房预售许可证
1994年l】月15日建设部发布了第40号令《城市商品房预售管理办法》。该办法规定：商品房预售应当符合下列条件：已交足土地使用出让金，取得土地使用证书，持有建设工程规划许可证，投入的资金达工程总投资的25%以上，并已经确定施工进度交付日期。
一个正规的房地产开发商应当向顾客公开出示下列证件：
?建设用地规划许可证(规划法第31条)
?国有土地使用证(土地法9条)
?建设工程规划许可证(规划法第32条)
?建设工程开工证(建筑法第7条)
?商品房销售(或外销)许可证(北京市房地产市场管理处)