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【摘要】2016年房地产估价师考试为10月15日-16日，为帮助考生有效备考2016年房地产估价师《经营与管理》考试，环球网校编辑为您搜集整理了"2016年房地产估价师考试《经营与管理》真题详解五"，整理如下，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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真题：
【标准答案】B(环球网校房地产估价师频道为您整理)
【解析】HAI=100，说明中位数收入水平家庭正好能承受中位数价格住房;HAI>100，居民家庭能够承受更高价格的住房;HAI<100，居民家庭能够承受更低价格的住房。
下面我们一起来温习一下详细内容：市场监测与预警指标
具体指标(环球网校房地产估价师频道为您整理)
土地转化率(反应土地转化为房屋的效率)
开发强度系数(反应房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况)
开发投资杠杆率(反应房地产开发投资的风险)
住房可支付性指数(家庭对房价的承受能力)
住房价格合理性指数(住房与城市经济基本面指标的协调关系)
房价租金比(考察房价是否偏离其使用价值)
量价弹性(反应市场所处的周期阶段和发展趋势的市场景气指标)
个人住房抵押贷款还款收入比(反映个人住房抵押贷款违约风险水平)
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了(房地产估价师论坛，与广大考生朋友们一起交流。
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住房市场指数
消费者信心指数
重要指标说明(环球网校房地产估价师频道为您整理)
土地转化率=当期土地出让面积/当期政府批准新建商品房预售和销售面积
开发强度系数=房地产开发投资/GDP或固定资产投资
开发投资杠杆率=自有资金或权益资本/房地产开发投资
住房可支付性指数=家庭可承受房价的上限/实际住房中位数价格
房价租金比=房价/租金
量价弹性=过去6个月房地产交易量变化率/过去6个月房地产价格变化率
个人住房抵押贷款琮款收入比=抵押贷款月还款额/家庭收入
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