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【摘要】"房地产难以变现的特性"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"简述房地产难以变现的特性?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
简述房地产难以变现的特性?
答疑：
难以变现
难以变现也称为变现能力弱、流动性差。变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。凡是能够随时、迅速地转换为现金且没有损失或者损失较小的，称为变现能力强;反之，称为变现能力弱。
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影响某宗房地产变现能力的因素主要有：(环球网校房地产估价师频道为您整理)①该宗房地产的通用性。②该宗房地产的独立使用性。③该宗房地产的价值大小。④该宗房地产的可分割转让性。⑤该宗房地产的开发程度。⑥该宗房地产的区位。⑦该类房地产的市场状况。
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