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简述房地产价值较大的特性?

环球网校·2016-08-19 13:31:14浏览107 收藏10
摘要   【摘要】"房地产价值较大的特性"知识点是2016年房地产估价师考试重点,2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"简述房地产价值较大的特性?",

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  问题:

  简述房地产价值较大的特性?

  答疑:

  与一般物品相比,房地产不仅单价高,而且总价大。从单价高来看,每平方米土地或每平方米建筑面积房屋的价格,低则数千元,高则上万元甚至十几万元,繁华商业地段经常有“寸土寸金”之说。

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  从总价大来看,房地产不可以按照平方米之类的小单位零星消费,必须有一定的规模(如一定的面积),因此,可供利用的一块土地或一套住房的价值,(环球网校房地产估价师频道为您整理)比一件家具或一台电视机的价值要大得多,一般在十万元以上。对普通居民来说,购买一套普通商品住宅通常需要花费其一生的积蓄。至于一幢别墅、一座商场的价值就更大了,通常为上百万元、上千万元,甚至上亿元。

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