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【摘要】"房地产价格类纠纷的特点"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产价格类纠纷的特点?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
房地产价格类纠纷的特点?
答疑：
①房地产纠纷中的民事法律关系较复杂。一宗房地产纠纷案件中往往同时存在两个以上的民事法律关系，并且还彼此牵连。更为复杂的是引起房地产纠纷的原因中有许多是历史上的行为和事件，我们不能用现行的民事法律政策去硬套用过去法制不健全年代的行为。(环球网校房地产估价师频道为您整理)而且，由于年代久远，不少房屋的自然状况及其管理、使用情况、权属更迭较多，变化较大。同时，房地产证书资料也有不少已流失湮灭，查证工作难度较大。
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②房地产纠纷争议标的价值一般较大。
③房地产纠纷涉及面广。纠纷中常常涉及规划部门、城建部门、土地管理部门、房产管理部门等，这些部门有时以第三者的身份对房地产纠纷进行调处，(环球网校房地产估价师频道为您整理)有时直接是纠纷中的一方当事人，处理纠纷时注意协调各方关系。
④房地产纠纷政策性强，适用法律的难度较大。
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