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考点1：专业房地产估价与非专业房地产估价的区别：
①专业机构和专业人员——前者指具有一定数量的估价专业人员等条件，专门从事有关估价活动的单位。后者指具有估价专业知识及实践经验、专门从事有关估价活动的个人。
②专业意见——专业估价不是用直觉或仅凭经验得出的，而是按照严谨的程序，根据有关资料数据，采用科学的方法，经过审慎的分析、测算和判断得出的，较客观合理。
③公信力——专业机构和专业人员完成，估价结果较客观合理，所以具有证明效力，能使人们信服、认可或接受。
④有偿服务——受他人委托，有偿服务，向委托人收取费用。
⑤法律责任——责令限期改正、行政处罚、民事赔偿责任、刑事责任。
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