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2021房地产估价师考试《制度与政策》模拟题(12)

环球网校·2021-07-27 16:27:40浏览27 收藏8
摘要 2021年房地产估价师考试在即,为了帮助考生有效备考,环球网校小编为大家整理了2021房地产估价师考试《制度与政策》模拟题,供考生平时备考使用,更多备考资料请到下方免费专区领取。
2021房地产估价师考试《制度与政策》模拟题(12)

单选题

单项选择题

1、城乡规划不包括( )。

A、城镇体系规划

B、城市规划

C、全国规划

D、镇规划

2、城市总体规划的内容不包括( )。

A、城市、镇的发展布局

B、功能分区

C、用地布局

D、单独交通体系

3、下列关于城乡规划编制的表述中,错误的是( )。

A、城市详细性规划必须以所在城市的总体规划为依据

B、控制性详细规划必须以修建性详细规划为依据

C、以上一层次的城市规划为依据,前提是这项规划必须是依法批准并有效

D、城市的总体规划必须以所在省、自治区的省域城镇体系规划为依据

4、市辖县、区、乡镇域总体规划应当以( )为依据。

A、所在省的省域城镇体系规划

B、所在城市的市域总体规划

C、城市详细规划

D、修建性详细规划

5、城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见,公告的时间不得少于( )日。

A、10

B、15

C、20

D、30

6、《城乡规划法》规定,控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的( )的,应当先修改总体规划。

A、规范性内容

B、全部内容

C、部分内容

D、强制性内容

7、临时建设应当在批准的使用期限内( )。

A、强制拆除

B、自行拆除

C、没收

D、转让

8、建设单位取得建设用地规划许可证后,由( )划拨土地。

A、土地管理部门

B、县级以上人民政府

C、县市级以上人民政府

D、省级以上人民政府

9、出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据( )提出。

A、城镇体系规划

B、土地利用总体规划

C、修建性详细规划

D、控制性详细规划

10、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发( )。

A、规划许可证

B、设计条件通知书

C、选址意见书

D、建设工程许可证

参考答案:

单项选择题

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是城乡规划概述。城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。参见教材P67。

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是城乡规划概述。城市总体规划的内容包括:城市、镇的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围、各类专项规划等内容。参见教材P67。

3、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的编制与审批。选项B错误,修建性详细规划必须以控制性详细规划为依据。参见教材P70~72。

4、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是城乡规划管理。市辖县、区、乡镇域总体规划应当以所在城市的市域总体规划为依据。参见教材P70。

5、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的编制与审批。城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。参见教材P71。

6、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的编制和审批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。参见教材P72。

7、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。参见教材P72。

8、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。建设单位取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地管理部门划拨土地。参见教材P73。

9、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。参见教材P73。

10、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。《城乡规划法》规定:“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”参见教材P73。

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