报考2021年房估考试的考生看过来~

注：2021年房地产估价师考试考务通知暂未发布，以下内容供考生参考。

1.证书作用

(一)《房地产估价机构管理办法》规定：房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

一级资质：需要有15名以上专职注册房地产估价师;法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%.

二级资质：需要有8名以上专职注册房地产估价师;。法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%.

三级资质：需要有3名以上专职注册房地产估价师;法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%.

(二)不同资质的机构从事的业务范围不一样：

一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。

二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

(三)房地产估价机构成立分支机构应当具备下列条件：在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师。

(四)房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。

(五)根据《房地产估价师执业资格暂行规定》：国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册登记制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。通过全国统一考试取得房地产估价师执业资格的人员，根据工作需要可直接聘任经济师职务。

2.报考条件

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其截止日期一般为考试报名年度当年年底(具体要求以当地规定为准)

3.报名时间

2021年房地产估价师考试报名时间暂未公布，考生可提前开启 免费预约短信提醒服务，届时环球网校将及时为大家推送短信通知，提醒考试报名。

4.考试方式

《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡方式作答;

《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;

《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。

5.考试题型

考试合格标准：全部满分为100分，60分及格;

6.房地产估价师各科目题型具体如下：

房地产基本制度与政策(含相关知识)单选：40道　多选：15道　判断：40道　综合：小题15道。

房地产开发经营与管理：单选：35道　多选：15道　判断：15道 计算：2道。

房地产估价理论与方法：单选：35道　多选：15道　判断：15道 计算：2道

房地产估价案例与分析：问答：3道　单选：10道　找错：1道　改错：1道

7.考试时间

2021年房地产估价师考试将于11月13日-14日举行，届时请报考人员及时参加考试。

8.成绩管理

房地产估价师执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部四个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

房地产估价师考试成绩一般在考试结束2～3个月后陆续公布，届时请关注各省的人事考试中心网站成绩查询栏目。

9.证书领取

房地产估价师证书领取时间一般为次年的3～4月份，房地产估价师考试通过以后，请考生携带相关材料，到各报名点或其他指定地点办理房地产估价师执业资格证书。

个人领证：凭本人有效身份证原件或单位介绍信等其他证件(根据地区要求的具体情况而定);

他人(单位)代领：凭代领人及持证人有效身份证原件;(个别省禁止他人代领)

温馨提示：2021年房估备考进行时，考生可点击文末免费下载按钮领取房估考试模拟试题、历年真题等复习资料，祝学习愉快!