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2021年房估考试改革新政已落地，2021房估考生该如何应对?
据此考生可了解《住房和城乡建设部 自然资源部关于印发<住房和城乡建设部办公厅 自然资源部办公厅关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》详情
房地产估价师与土地估价师实现“双师整合”、“二证合一”，酝酿多年的“房估改革”落地，我们有幸成为历史的见证人。
下面是小编整理的关于2021“房估改革”主要变化点：
1.放宽报名条件：不再限制专业及工作年限，专科以上学历就可以报名参加考试。
2.考试科目增加土估内容，“2+2”模式落地：科目为《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。
3.成绩有效期延长：由2年改为4年。
4.证书“地位”增大：新政实施后取得证书并经注册后从事房地产估价(含土地估价)业务。
5.持证免考：之前取得房估或土估职业资格的可以免试部分科目。
6.闭卷笔试：《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个实务科目不再开卷考试，所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。
小编分析：报考条件放宽，成绩有效期延长，这是市场人才需求量大，供不应求呀!从业没有证书的小伙伴赶紧加入迈向精英人才队伍中。报名时间预约提醒>>
温馨提示：往年保留成绩衔接
为保证考试科目调整平稳过渡，2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，其保留成绩按照下表对应关系转换至新科目，该科目保留成绩有效期仍按2年一个周期进行管理。
《房地产开发经营与管理》《房地产估价案例与分析》任意1科有保留成绩的，均对应至《房地产估价基础与实务》。
2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根据自身情况未报名的，其2020年度的保留成绩顺延至2022年。
2021房估备考，我们需要知晓：
1.政策分析
房地产估价师与土地估价师存在重合的知识和技术相同之处，走向融合是好事。两师的整合困难重重，如今新政落地实属不易。从2021年起，通过房地产估价师考试，取得房地产估价师证书并经注册后，既能从事房地产估价业务，也能从事土地估价业务，证书含金量上涨。
据不完全统计，目前约有房地产估价师资格的人员6.6万，约有土地估价师资格的人员近4万人，其中已执业注册和未执业的各占一半左右，人均服务于近70亿市值的房地产价值。人在、资产在、价值在、交易在，房地产估价服务在现实生活中无处不在，房地产估价师舞台广阔。
2.备考建议
2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，距离考试还有不到一个月的时间，考生可以根据自身情况选择备考、报考。
提醒考生：2021年房估备考进行时，考试报名时间预计在10月份公布，为了避免大家错过考试报名时间，可提前开启 免费预约短信提醒服务，以便及时获取2021年房估考试报名时间。
如果您是新考生，此前已经复习了一段时间，建议选择2到3个科目报考，法规政策、原理方法和房估实务。充分利用考前时间，学习网校课程，争取顺利通过2-3门。
如果您是老考生，2020年已经通过了部分科目，需要注意查看“往年保留成绩衔接”的内容，根据自身情况选择报考。根据新政要求，“2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，其保留成绩按照下表对应关系转换至新科目，该科目保留成绩有效期仍按2年一个周期进行管理。”“2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根据自身情况未报名的，其2020年度的保留成绩顺延至2022年。”由此可知，如果您还差一两个科目没有通过，需要考土估实务和没有通过的科目，仅有一次机会。因此建议老考生可以选择参加2022年房估考试，通过明年一年时间复习未通过的科目，这样保留的成绩依然有效。如果前期复习扎实，也有土估实践经验，可以考虑今年参加考试，一举拿下第一波新证书。
以上内容就是小编为大家整理的关于2021年房地产估价师考试改革背景下2021年房估考生的备考须知内容，此外小编还为大家整理上传了2021年房地产估价各科目考试教材变动点/备考学习技巧等，点击文末【免费下载】即可领取，欢迎大家下载阅读。