短信预约提醒成功
2023年房地产估价师考试时间已经确定为11月11日、12日，距离考试的日子也越来越近了，小编为大家准备了一些高频知识考点，一起来进行针对性复习吧。
温馨提示：为了避免大家错过2023年房地产估价师考试报名、缴费等重要时间节点，环球网校还为考生提供了“ 免费预约短信提醒”服务，预约成功，可及时获得短信提醒哦。
房地产的特性的高频知识点整理如下：
1、不可移动：房地产的空间位置是固定的，不能移动。这是房地产的首要特性，是房地产不同于其他财产、资产或商品的最主要之处。
2、各不相同：房地产不像工厂生产出来的产品那样，相同型号、规格和批次的数量较多且质量一般相同，各宗房地产都有其独特之处，至少空间位置各不相同。
3、寿命长久：房地产使用寿命长、经久耐用;对土地来说，也称为不可毁灭性、永续性。
4、供给有限：房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性和垄断性。
5、价值较高：房地产由于供给有限，而人们对其需求是普遍且大量的，土地开发、房屋建设等房地产开发建设的成本又较高，从而使得可供利用的一宗房地产的价值较高。
6、用途多样：不同用途之间竞争、转换和并存的可能性。
7、相互影响：房地产因不可移动、寿命长久，其用途、建筑高度、建筑外观等状况通常会对邻近的房地产产生较大而长久的影响;反过来，邻近房地产的这些状况也会影响该房地产。
8、易受限制：房地产因相互影响、不可移动，且是生活和生产的必需品或基础要素，关系环境景观、城市风貌、民生和经济社会稳定，对房地产的开发、利用、交易以至价格、租金等有所限制，甚至在某些方面是严格管制的。
9、难易变现：房地产由于价值较高、各不相同、不可移动、易受限制，加上交易流程复杂、交易成本较高等原因，使得房地产一旦要出售时，通常需要较长时间才能售出。
10、保值增值：房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价值增加，不是房地产自然增值;通货膨胀导致的房地产价值增加，不是真正的房地产增值，而是房地产保值;需求增加、外部经济、房地产使用管制改变导致的房地产价值增加，是真正的房地产自然增值。
以上就是小编为各位考生带来的“2023年房地产估价师高频知识点：房地产的特性”的相关信息。如有更多相关资讯，小编会及时整理发布！同时，小编为大家准备了房地产估价师考试历年真题、高频考点、考试重点等海量备考资料，点击文末“免费下载”按钮即可获取！
1.30MB 下载数112
1.08MB 下载数94
173.73KB 下载数395
271.85KB 下载数322
2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题
2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题
2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题
热门课程 今日 04月30日 11:00-12:00 直播中 限定3000
让一部分人先用好AI，一套提示词让AI变身办公超级助理
AI启航
20次课
20小时
张颖
660人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 05月02日 12:00-14:00 直播中 限定3000
自媒体变现AI选题爆破术
AI自媒体
20次课
20小时
曹骏
116人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 05月03日 12:00-14:00 直播中 限定3000
被低估的人生如何增值
AI自媒体
20次课
20小时
曹骏
16人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 05月08日 11:00-14:00 直播中 限定3000
22周年庆收官盛典
公司活动
20次课
20小时
环球网校
498人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
