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房地产制度法规政策
1、下列不属于我国目前的保障性住房是().
A 限价商品住房
B 廉租住房
C公共租赁住房
D小产权房
E经济适用房
2、下列关于房地产所有权的说法中,错误的有().
A房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种
B 我国的土地所有权可分为国家所有、集体所有、私人所有三种
C房屋所有权可分为集体所有权和私人所有权两种
D 占有、使用、收益和处分通常被认为是所有权具有的四项基本权能
E“与债权相比,所有权不待他人积极作用而实现”体现了所有权的完全性
3、下列属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是().
A 对专有部分的所有权
B对建筑区划内的共有部分的所有权
C对建筑区划内的共有部分的共有权
D 对共有部分共同管理的权利
E对共有部分共同管理的义务
4、房地产所有权的基本权能有().
A占有
B使用
C处分
D收益
E他项权利
5、存量房市场极容易出现投机,主要是由于房地产具有()的特征。
A寿命长久
B供给有限
C保值增值
D 监管力度不够
E投资风险较小
C保障性住房通过建设、收购、租赁、受赠等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支
持,社会力量投资。
D租赁型保障房采取市场租金、分档补贴的运作模式,保障对象不可以购买承租的保障性住房。
参考答案及解析
1【答案】A
【解析】在房地产开发、经营等过程中,需要多领域、多部门和多行业的参与,例如测绘、勘察设计、城
市规划、建筑、法律、市场营销等。根据《国民经济行业分类》GB/T4754-2017,房地产业主要包括房地
产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业。其中,房地产租赁经营、物
业管理和房地产中介服务合称房地产服务业;房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经
纪等活动。
【考点】房地产业的行业细分
2 【答案】B
【解析】本题考查的是房地产行政法规知识点。法律的一般格式为“xx法”,行政法规的一般格式为“x*
条例”,地方性法规要包含地名,行政规章和规范性文件格式为“xx规定”或“xx办法”,最高人民法
院的司法解释是针对个案的。A选项《土地管理法》是与房地产相关的法律。C选项《城市房地产转让管理
规定》属于部门规章。D选项《住房公积金行政监督办法》属于规范性文件。
【考点】房地产行政法规
3【答案】B
【解析】市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的
原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施。
【考点】公共租赁住房管理
4【答案】A
【解析】国有建设用地使用权出让金,又称土地使用权出让金,是指通过有偿有期限出让方式取得国有建
设用地使用权的受让人按照出让合同规定的期限,一次或分次向出让人提前支付的整个使用期间的地租,
其实质是一定年期国有建设用地的出让价格。建设用地使用权的受让人应当依照法律规定以及合同约定支
付出让金等费用。
【考点】国有建设用地使用制度
5【答案】C
【解析】在实践中,国有土地上房屋被依法征收的,国有土地使用权也同时收回。
【考点】房屋征收
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