短信预约提醒成功
2024年房地产估价师考试已经圆满结束，现整理了《房地产估价基础与实务》真题及答案解析，真题内容根据考生回忆整理，仅供参考。点击提前收藏>>环球网校考后发布：2024年房地产估价师真题及答案解析汇总(各科目)
2024《房地产估价基础与实务》真题及答案
案例分析题
李某于2013年5月1日以100万元购得一套住宅，其中70%来自银行提供的年利率为6%、期限为20年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。2023年5月1日，李某将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给赵某，银行对剩余贷款为赵某重新安排了贷款方案:贷款从2023年5月1日开始期限为10年、年利率为4.8%、按月等比递增式还款(月等比递增比率为0.3%)。请计算赵某的首次月还款额。
【参考答案及解析】
P=100*70%=70(万元)
i月=6%/12=0.5%
n=20*12=240(个月)
A=P*[i*(1+i)ⁿ]/[(1+i)ⁿ-1]
=700000x[0.5%*(1+0.5%)240]/[(1+0.5%)240-1]=5015(元)
P’=5015/0.5%x[1-1/(1+0.5%)120]=451718.3684(元)
赵某的新还款方式为：
P’=451718.3684，i月=4.8%/12=0.4%，n=10x12=120(个月)
首月还款额为：-P’*(i-s)/{1-[(1+s)/(1+i)]n}=451718.3684*(0.4%-0.3%)/{1-[(1+0.3%)/(1+0.4%)]120}=4007.85(元)
本文仅展示部分真题内容，更多真题及答案点击>>2024年房地产估价师《房地产估价基础与实务》真题答案解析
2024年其他科目真题下载点击链接或下方图片：
2024年房地产估价师具体查分时间暂未公布。一般情况下，该考试成绩在考后2个月左右公布，建议大家使用页面上方“ 免费预约短信提醒”服务，及时获取房地产估价师考试查分时间等重要节点信息，以免错过！
以上就是小编为各位考生带来的“2024年房地产估价师案例分析真题答案解析（房地产估价基础与实务）”，如有更新后的房地产估价师考试信息，小编会及时整理发布！此外，环球网校为大家准备了历年真题及解析、复习经验等资料，点击下方“免费下载”按钮即可获取！
1.30MB 下载数105
1.08MB 下载数90
173.73KB 下载数391
271.85KB 下载数321
2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题
2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题
2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题
热门课程 今日 11:00-12:00 直播中 限定3000
打工人必看！用AI实现零基础做出苹果发布会级PPT
AI启航
20次课
20小时
张颖
1148人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 12:00-14:00 直播中 限定3000
Excel多表建模速成课——从零到实战
数据分析基础
20次课
20小时
汪凡
448人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 04月17日 11:00-14:00 直播中 限定3000
AI时代下职场人必备的工具和技能
公司活动
20次课
20小时
曹峥
2322人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 04月19日 12:00-14:00 直播中 限定3000
曹骏：赚钱的自媒体该怎么做
AI自媒体
20次课
20小时
曹骏
56人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
