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2005年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》参考答案
一、单项选择题
1．D 2．D 3．B 4．B 5．C
6．D 7．B 8．B 9．A 10．A
11．C 12．C 13．D 14．B 15．B
16．D 17．B 18．B 19．C 20．C
21．B 22．A 23．D 24．A 25．D
26．B 27．A 28．C 29．D 30．D
31．B 32．A 33．D 34．A 35．B
二、多项选择题
1．BCE 2．ABC 3．BCDE 4．ABC 5．CD
6．ABDE 7．BCDE 8．ABC 9．ABcE 10．BDE
11．ABCE 12．ACE 13．ABCE 14．ABD 15．ABCD
三、判断题
1．× 2．√ 3．× 4．× 5．×
6．× 7．√ 8．× 9．× 10．√
11．√ 12．× 13．× 14．4 15．×
四、计算题 1.（1）P1=10万元 P2=25.2-10=-15.2万元
（2）n=15×12=180
i1=4.5％/12=0.375％
i2=6.8％/12=0.57％(0.567％，0.5667％)
A1=P1[i1(1+i1)n]/[(1+i1)n-1]=10000×[0.375%× (1+0.375%)180]/[(1+0.375%)180-1]=764.99元
A2=P2[i2(1+i2)n]/[(1+i2)n-1]=152000×[0.57%× (1+0.57%)180]/[(1+0.57%)180-1]
=1352.66元（按照0.57%）
=1349.62元（按照0.567%）
=1349.31元（按照0.5667%）