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房地产估价师考试--答疑精选(8)

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  学员问题:某公司获得60亩居住用地使用权,规划设计条件:规划建设用地面积37000平方米,居住建筑用地面积32000平方米,容积率2.5,居住建筑密度0.4,限高6层,则该公司可用于销售的最大居住建筑面积是多少?

  A92500 B 88800 C 8000 D 76800

  问:此题答案是什么?答案C正确吗?您可以列出计算步骤吗?

    老师回复:

  根据容积率=居住建筑面积/居住建筑用地面积,计算得居住建筑面积为32000*2.5=80000平方米。

  根据居住建筑密度=居住建筑基底面积/居住建筑用地面积,计算出居住建筑基底面积为32000*0.4=12800平方米,再乘以6层,得居住建筑面积为:12800*6=78600平方米。

  若要同时满足这两个条件,只能选择76800平方米,即选项D。

 

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛

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