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A、申请人为法人、其他组织的,应当使用法定名称,由其法定代表人申请
B、申请人为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名
C、夫妻共有的房屋,由夫妻共同申请
D、设定房地产抵押权登记,由抵押人申请
答案:D
解析:设定房地产他项权利登记,由相关权利人共同申请,房地产抵押权登记即他项权利登记。
17、申请房地产权属登记应当具备( )等条件。
A、申请人年满18周岁
B、有明确具体的申请请求
C、申请登记的房地产产权来源合法
D、申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E、已按规定纳税
答案:BCD
解析:申请人年满18周岁、已按规定纳税,不是申请房地产权属登记应当具备的条件。
18、新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后( )日内向登记机关提出申请。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案:C
解析:新建房屋,申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请。
19、房屋转移登记是指房屋因( )等原因致使其权属发生转移而进行的登记,权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
A.买卖、赠与
B.交换、继承
C.划拨、转让
D.咨询、经纪
E.分割、合并、裁决
答案:ABCE
解析:咨询、经纪不是房屋转移登记的原因。
20、下列情形中,应当办理房屋转移登记的有( )。
A.部分房屋拆除
B.法人名称改变
C.划拨房屋
D.继承房屋
E.分割房屋
答案:CDE
解析:房屋转移登记是指房屋因买卖,赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。
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