导航
短信预约 房地产估价师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

房地产估价师案例分析复习资料8

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  案例分析改错题总结3

  从估价报告的结构上讲,内容不完整

  a、缺委托估价方

  b、缺受理估价方

  c、估价对象概况交代不清,所需资料收集不全面。

  土地需说明:名称、坐落、面积、形状、四至、用途、生熟程度、土地现状、地质条件、产权状况及说明、土地使用权起止期、地价区类等。建筑物需说明:名称、坐落(门牌)、面积、楼层数、结构、装修、设备、建成年代、用途、产权状况及证明等。单独估价建筑物时,也要有土地证明。此外,还应对环境作简要说明。

  d、缺估价目的,或目的不清。

  是何种条件状态下的价格。如熟地、毛地;开发场地还是项目完成时的土地;已完工建筑还是在建工程;期地、期房现房等。

  e、估价时点:不是一段时间,而是某一日。

  f、缺估价依据。估价方法及操作的主要依据;与估价目的相配合的合法性依据等。

 

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛


?2009年房地产估价师考试时间:10月17.18日
?09房地产估价师老师辅导,现在报名可获赠08年课程!
?环球网校2009房地产估价师网络远程辅导方案

资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved