房地产估价师《房地产基本制度与政策》练习(17)

　　1、房屋所有权人对房屋依法享有(　 )的权利。$lesson$

　　A.占有

　　B.使用

　　C.他项权利

　　D.处分

　　E.收益

　　2、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的、

　　A.森林

　　B.山 岭

　　C.水流

　　D.滩涂

　　E.草原

　　3、出让土地使用权的规定有(　 )。

　　A.必须是国有土地

　　B.符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划

　　C.出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施

　　D.出让方案由规划部门制定，报政府批准实施

　　E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施

　　4、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行(　 )。

　　A.经营者定价

　　B.政府指导价

　　C.政府定价

　　D.业主管理委员会定价

　　E.房地产主管部门定价

　　5、以(　 )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人

　　A.买卖

　　B.交换

　　C.继承

　　D.赠与

　　E.典当

　　6、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是(　 )。

　　A.该商品房未办理土地出让手续

　　B.买卖双方未签订购房合同

　　C.商品房配套设施不齐全

　　D.房屋竣工验收不合格

　　E.未办理公证

　　7、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有(　 )

　　A.抵押权

　　B.处置权

　　C.使用权

　　D.收益权

　　E.占有权

　　8、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取(　 )方式

　　A.政府定价

　　B.双方协议

　　C.拍卖

　　D.划拨

　　E.招标

　　9、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为(　 )。

　　A.三家银行按贷款额分摊

　　B.工商行-建行-交行

　　C.建行-交行-工商行

　　D.工商行-交行-建行

　　10、我国土地所有权的主体除国家外、

　　A.还有集体

　　B.还有个人

　　C.还有集体和个人

　　D.没有

　　参考答案：1、ABCD 2、ABDE　3、BCD　4、CDE　5、ABCD　6、ACD　7、ABE　8、BE 9、A　10、A

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