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房地产估价师《房地产基本制度与政策》练习(15)

|0·2011-12-29 14:43:23浏览0 收藏0

  1、《城市房地产管理法》规定,(  )要进行登记备案$lesson$

  A.房屋租赁

  B.房地产评估

  C.设立房地产开发企业

  D.商品房预售

  E.房地产转让

  2、根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括、

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.地上附着物补偿

  D.青苗补偿

  E.生产补偿费

  3、在房地产抵押权设定期间,抵押人拥有抵押物的(  )

  A.抵押权

  B.处置权

  C.使用权

  D.收益权

  E.所有权

  4、建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对(  )的管理

  A.进 度

  B.质量

  C.成本

  D.合同

  E.信息

  5、房地产产权登记是对(  )进行登记。

  A.房屋使用权

  B.土地使用权

  C.房屋所有权

  D.房地产权

  E.他项权

  6、H公司将一栋楼房抵押给银行,抵押期限即将到期,无力偿债,C公司欲购买此楼。在这种情况下,处置抵押物的合法方式有(  )。

  A.由银行将楼卖掉,收回贷款

  B.经银行同意,H公司将楼卖给C公司,用所得收益偿还贷款

  C.抵押期满后处分给C公司

  D.H公司先将该楼产权转移给C公司,由C公司替H公司偿还贷款,余额归H公司所有

  E.由C公司购买该楼后再将其抵押给银行

  7、在纳税人(  )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  A.隐瞒、虚报成交价格

  B.提供扣除项目金额不实

  C.转让房地产价格明显低于原购入价格

  D.因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格

  E.申报的成交价格略高于评估价格

  8、需要拆除已抵押的房地产时,抵押人可以(  )。

  A.用安置房作抵押

  B.用产权调换的房屋作抵押

  D.用新购房屋抵押

  E.由抵押担保人还债

  9、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》,申请参加房地产估价师执业资格考试须提供(  )三个文件

  A.学历证明

  B.实践经历证明

  C.个人身份证

  D.职称证明

  E.报名申请表

  10、房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可(  )。

  A.向房地产行政主管部门申请复核

  B.向人民法院起诉

  C.向房地产仲裁机构申请仲裁

  D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

  E.由价格管理部门确定

  参考答案:1、ACE 2、ABCD 3、ABE 4、AB 5、ABDE 6、DE 7、CD 8、ABDE 9、BCD 10、CDE

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
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