2012年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试试题及答案交流

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　　房地产开发经营与管理真题(网友版)

　　1、计算题第一题：考试现金回报率、偿债备负率公式;

　　计算题第二题：考试内部收益率、资本金收益率;

　　2、决策的评价标准：

　　3、单选题――利率由货币供给与需求确定的是什么理论?参考答案：流动性偏好理论

　　4、单选题――房地产投资活动中的现金流量：原题是“开发――销售模式与开发――持有――出租――销售模式有何区别”;参考答案：运营费用。

　　5、多选题――细分市场应具备的条件;参考答案：可衡量性、可实现性、可区分性、可盈利性;

　　6、单选题――某开发商采取“以价换量”的策略销售，问该开发商采用的是那种定价策略。

　　7、多选题――融资方案分析包括哪些内容。参考答案：融资结构分析、融资成本分析、融资风险分析、资金来源可靠性分析 

　　8、判断题――物业宣传以“低租金”策略吸引租户。参考答案：错

　　9、所有债务与收入比公式的应用：(本次贷款月还款额+本月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入

　　10、判断题――抵押权属于用益物权。参考答案：错

　　11、单选题――考点：概率分析中求取累计概率。

　　环球网校(www.edu24ol.com)消息，2012年房地产估价师考试将于10月13日、14日举行，环球网校衷心的祝愿考生顺利通过2012年房地产估价师考试。同时，网校将紧密关注此次考试，并及时整理更新发布2012年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试试题，也欢迎考生网友考后积极参与2012年房地产估价师考试试题及答案交流！

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　　查分方式：2012年房地产估价师考试成绩将会在考后两个月后公布(11月中旬至12月)，请大家随时关注环球网校房地产估价师考试频道！

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