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公积金贷款额度怎么算

环球网校·2024-03-08 15:47:33浏览18 收藏1
摘要 本文介绍了公积金贷款额度的计算方法,以及办理住房公积金贷款的流程和不同类别的公积金贷款。

个人住房公积金的贷款额度为不高于40万,不低于1万,并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%。住房公积金的贷款的计算公式是:

1、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

2、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限:住房公积金贷款长时间不能超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。

住房公积金贷款流程

1、借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

2、市住房公积金管理中心审查贷款资格、合同填写等后,与借款人签订合同并办理保险。

3、贷款手续办理完毕后,中心给银行签发准予贷款通知书,银行办理贷款划付手续。

4、购房时,借款人根据公积金缴纳情况到银行测算贷款金额和还款数额。每年提取一次。

住房公积金贷款类别

住房公积金贷款类别包括新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)

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