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监理工程师考试案例分析习题七

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

监理工程师考试案例分析习题七

  某工程项目施工合同价为560万元,合同工期为6个月。施工合同中规定:

  1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。

  2.业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留质保金(也称工程质量保证金,保修金,保留金),质保金限额暂定为合同价的5%,质保金到第三个月底全部扣完。

  3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。

  4.工程进度款按月结算,不考虑调价。

  5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。

  6.若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。

  7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表5-1。

  表5-1 计划和实际完成产值表

  该工程施工进入第四个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止。为此,施工单位提出以下费用补偿要求:

  (1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料,计50万元。

  (2)因设备撤回基地发生的费用10万元。

  (3)人员遣返费用8万元。

  问题:

  1.该工程的预付款是多少万元?应扣留的质保金为多少万元?

  2.第一个月到第三个月各月应签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?

  3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?

  4.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?

  5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?

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  标准答案:1.(1)工程预付款:560×20%=112万元(1.5分)

  (2)质保金:560×5%=28万元(1分)

  2.第一个月应签证的工程款为:70×(l-l0%)=63万元(1.5分)

  应签发的付款凭证金额为:63-8=55万元(0.5分)

  第二个月实际完成产值达到计划产值的80/90=89%<90%(1分)

  应签证的工程款为:80×(1-10%)-80×8%=65.60万元(1.5分)

  应签发的付款凭证金额为65.60-12=53.60万元(0.5分)

  第三个月应扣质保金为:28-(70+80)×10%=13万元(1.5分)

  应签证的工程款为:120-13=107万元(0.5分)

  应签发的付款凭证金额为:107-15=92万元(1分)

  3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款:

  112+55+53.60+92=312.60万元(1分)

  4.施工单位提出的补偿要求不合理(1分):

  (1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理(1分)。

  (2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理(1分)。

  应补偿:(560-70-80-120)×10/560=5.18万元(1分)

  (3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理(1分)。

  应补偿:(560-70-80-120)×8/560=4.14万元(1分)

  合计:50+5.18+4.14=59.32万元(0.5分)

  5.业主共应向施工单位支付的工程款:

  70+80+ 120+59.32-8-12-15=294.32万元(2分)

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