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50.风险型CM的合网计价方式是()。
A.采用成本加酬金的计价方式,CM承包商可赚取总包、分包合同的差价
B.采用成本加酬金的计价方式,CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
C.采用固定总价的计价方式,CM承包商可赚取总包、分包合同的差价
D.采用固定总价的计价方式,CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
【标准答案】B
【老师解析】本题考查的是美国AIA合同文本。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式,成本部分由雇主承担,CM承包商获取约定的酬金。CM承包商不赚取总包、分包合同的价差,这是与总承包后再分包的主要差异之一。参见教材P145.
54.根据《担保法》,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款,债权人受偿的原则有( )。
A.抵押权已登记的,顺序相同的,按照债权比例受偿
B.抵押权无论是否登记,均按照债权比例受偿
C.抵押权已登记的,先于未登记的受偿
D.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序受偿
E.抵押权未登记的,按照债权比例受偿
【标准答案】ACDE
【老师解析】本题考查的是担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下面规定清偿:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。参见教材P12。