C,D选项AB:独立于房屋之外的建筑物(如围墙、室外游泳池等),不是房产税的征税对象;选项D:房地产开发企业建造的商品房,在出售时,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租出借的商品房应按规定征收房产税。
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