聽(1)固定成本=初始加盟费摊销+房屋租金+装修费摊销+酒店固定付现成本+酒店人工成本聽 = 3000×120/8+4200×1×365 +6000000/8 +300000+1050000聽 = 45000 +1533000+750000 +300000 +1050000聽 = 3678000(元)聽 单位变动成本=特许经营费+客房经费+营业税金聽 =175×6.5%聽 +29 +175×5.5% =50(元)聽 (2)盈亏平衡全年入住房间=3678000/(175 -50) =29424(间)聽 29424=120×365×盈亏平衡人住率聽 所以:盈亏平衡入住率= 29424/(120×365)=67.18%聽 目前销售房间=120×365×85% =37230(间)聽 安全边际率= (37230 - 29424)/37230= 20.97%聽 年息税前利润=37230×(175 -50)-3678000= 975750(万元)聽 (3)单价下降10%聽 新单价=175×(1-10%)=157.5(元)聽 单位变动成本=特许经营费+客房经费+营业税金聽 =157.5×6.5%聽 +29 +157.5×5.5%=47.9(元)聽 盈亏平衡全年入住房间=3678000/(157.5 -47.9)=33559(间)聽 盈亏平衡入住率=33559/(120×365)聽 =76.62%聽 (157.5 -47.9)×Q-3678000 =975750聽 Q=聽 (975750 +3678000)/(157.5-47.9) =42462(间)聽 入住率=42462/(120×365)聽 =96.95%。