D本题选项C应限制在“改制重组”中，自2015年1月1日至2017年12月31日，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税，上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。选项ABC要照章征收土地增值税，不享受免征土地增值税税收优惠政策。
本题考查对知识点"第四节 土地增值税纳税义务人与征税范围"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。
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