B
计算扣除项目时,“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年,每年加计5%计算扣除;超过1年,未满12个月但超过6个月的,可以视同一年。因此,2015年也算一年。聽聽聽 扣除项目金额合计=300×(1+5%×4)+(500-300)×5%×(1+7%+3%+2%)+500×0.05%=371.45(万元)聽聽聽 增值额:500-371.45=128.55(万元)聽聽聽 增值率=128.55÷371.45×100%=34.61%,适用30%的税率聽聽聽 应缴纳土地增值税=128.55×30%=38.57(万元)。