一建通信讲义：1L420100通信与广电工程合同管理

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　　1L420100通信与广电工程合同管理

　　考试重点：工期索赔与费用索赔的计算

　　三、合同中风险的表现形式

　　合同风险有多种表现形式，主要体现为客户风险、决策风险、过程风险等。

　　四、防范和规避合同风险的对策

　　防范和规避风险的方法主要有：

　　(一)风险管理体制和制度的建立和完善

　　1.完善合同风险管理机制

　　2.建立和健全合同风险管理制度

　　(二)合同风险的处置对策

　　1.控制好合同条款中的关键控制点

　　合同条款中的关键控制点主要有以下几个方面内容：

　　(1)承包范围、工程量(或工作量)、合同价款、工期;

　　(2)质量标准、安全要求;

　　(3)合同双方的责权利;

　　(4)付款方式、工程变更和索赔的处理方法、不可抗力的范围、质保期及质保责任;

　　(5)违约责任;

　　(6)争议的处理方法。

　　承包商在合同正式签订前应进行严格的审查把关，主要检查以下内容：

　　(1)施工合同是否合法，建设单位的审批手续是否完备健全，合同是否需要公证和批准;

　　(2)合同是否完整无误，包括合同文件的完备和合同条款的完备;

　　(3)合同是否采用了示范文本，与其对照有无差异;

　　(4)合同双方责任和权益是否失衡，确定如何制约;

　　(5)合同实施会带来什么后果，完不成的法律责任是什么以及如何补救;

　　(6)双方对合同的理解是否一致，发现歧义及时沟通。

　　2.重视担保和保险工作

　　为了转移企业在经营活动和履行合同过程中的风险，合同当事人应考虑投标担保、预付款担保、履约担保、支付担保等，另外还应考虑货物运输险、财产险、责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险等。另外，合理合法的索赔也是转移工程风险的很好手段。

　　三、合同变更范围和处理程序

　　合同变更应有一个正规的程序，应有一整套申请、审查、批准手续。

　　1L420103掌握通信与广电工程合同争议的解决

　　一、合同违约责任的划分

　　1.当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行合同责任，采取补救措施或者赔偿损失等责任，而不论违约方是否有过错责任

　　2.当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应对不可抗力的影响部分(或者全部)免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力不是当然的免责条件。

　　3.当事人一方因第三方的原因造成违约的，应要求对方承担违约责任。

　　4.当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;否则不得就扩大的损失要求赔偿。

　　二、合同违约的解决方法

　　1.协商;2.调解;3.仲裁;4.诉讼

　　1L420104施工索赔处理

　　二、索赔成立的条件

　　1.与合同对照.事件已经造成了承包方工程项目成本的额外支出，或直接工期损失;

　　2.造成费用增加或工期损失的原因按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;

　　3.承包人已按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。

　　三.建设工程索赔的依据

　　1.合同文件;

　　2.订立合同所依据的法律法规;

　　3.相关证据;