一建机电教材解读：1H420043 合同风险防范

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　　1H420043 合同风险防范

　　建筑安装市场实行的先定价后成交的期货式交易的特殊性决定了建筑安装行业的高风险性。本条主要知识点是：合同风险的类别和主要表现形式;合同风险防范要点;国际机电工程项目合同风险防范措施。

　　一、合同风险的类别和主要表现形式

　　合同风险是合同中的不确定因素，是由工程的复杂性决定的，它是工程风险，业主资信风险、外界环境风险的集中反映和体现。根据合同主体行为，可将其分为主观性合同风险和客观性合同风险。其主要表现形式如下：

　　1.合同主体不合格。

　　2.合同订立或招投标过程违反建设工程的法定程序。

　　3.合同条款不完备或存在着单方面的约束性。

　　4.签订固定总价合同或垫资合同。固定总价合同由于工程价格在工程实施期间不因价格变化而调整，承包人需承担由于工程材料价格波动和工程量变化所带来的风险。

　　5.业主违约，拖欠工程款。

　　6.履约过程中的变更、签证风险。

　　7.业主指定分包单位或材料供应商。

　　一、合同风险防范要点

　　1.诚信守法，规范建设工程合同行为。

　　2.认真组织合同评审，选派高水平的人员参与谈判，加强合同风险的管理和控制。

　　3.加强索赔管理，用索赔和反索赔来弥补或减少损失。

　　4.转移风险，组建联合体，共担风险。

　　三、国际机电工程项目合同风险防范措施

　　(一)项目所处的环境风险防范措施

　　1.政治风险防范。政治风险主要指征收、战争、汇兑限制和政府违约。防范措施：特许权协议必须得到东道国政府的正式批准。并对项目付款义务提供担保，向国家出口信用保险公司投保政治保险。

　　2.市场和收益风险防范。市场和收益风险主要指市场价格的变化和付款。防范措施：在特许协议中，由东道国政府对项目付款义务提供担保。

　　3.财经风险防范。财经风险主要指利率、汇率、外汇兑换率、外汇可兑换性等。防范措施：项目融资全部以美元贷款，通过远期外汇买卖、外汇买卖掉期、货币期权等金融工具进行汇率风险的规避。

　　4.法律风险防范。法律风险主要指涉及土地法、税法、劳动法、环保法等法律、法规的更改和变化所引起的项目成本防范增加或收入减少等风险。防范措施：明确由于违约、歧义、争端的仲裁在第三国进行。

　　5.不可抗力风险防范。不可抗力风险主要指自然灾害所带来的风险。防范措施：采取对所有可保险的不可抗力风险进行保险。

　　(二)项目实施中自身风险防范措施

　　1.建设风险防范。建设风险主要指项目建设期间工程费用超支、工期延误、工程质量不合格等。防范措施：通过招标竞争选择有资信、有实力的承包商。在特许经营期的设计上，完工风险采用有东道国政府和项目公司共同承担。

　　2.营运风险防范。营运风险主要指在整个营运期间承包商能力影响项目投资效益的风险。防范措施：运行维护委托专业化运行单位承包，降低运行故障及运行技术风险。

　　3.技术风险防范。技术风险主要指设计、设备、施工所采用的标准、规范。防范措施：委托专业化的监理和监造单位在过程中严格控制施工质量和设备制造质量，关键技术采用国内成熟的设计、设备、施工技术。

　　4.管理风险防范。管理风险主要指项目在建设、运营过程中管理不善而导致亏损。防范措施：提高项目融资风险管理水平，提高项目公司管理能力。