一建《项目管理》内部讲义：单价合同的运用

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　　考纲知识点：

　　1Z206030 合同计价方式

　　1Z206031 单价合同的运用

　　1Z206032 总价合同的运用

　　1Z206033 成本加酬金合同的运用

　　★★★★★单价合同的运用

　　1Z206031 单价合同的运用

　　单价合同的特点是单价优先，如FIDIC土木工程施工合同中，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。

　　业主和承包商都不存在工程量方面的风险，在招标前，发包单位无需对工程范围作出完整的、详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间。

　　采用单价合同对业主的不足之处是：专门力量来核实已经完成的工程量，花费不少精力，协调工作量大。实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。

　　单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

　　当采用变动单价合同时，实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，如通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。

　　举例：2013年第43题

　　对应采用单价合同招标的工程，如投标书中由明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是( )。

　　A.按市场价调整单价

　　B.分别调整单价和总价

　　C.以总价为准调整单价

　　D.以单价为准调整总价

　　【试题答案】D

　　举例：2012年第40题

　　40.某按单价合同计价的招标工程，在评标过程中，发现某投标人的总价与单价的计算结果不一致，究其原因是投标人在计算时，将混凝土单价300元/m3误作为30元/m3的结果。对此，业主有权( )。

　　A. 以总价为准调整单价

　　B. 要求投标者重新提报混凝土单价

　　C. 以单价为准调整总价

　　D. 将该投标文件作废标处理

　　【试题答案】C

　　举例：2011年第15题

　　采用单价合同时，最后工程结算的总价是根据(　　)计算确定的。

　　A.发包人提供的清单工程量及承包方所填报的单价

　　B.实际完成并经工程师计量的工程量及承包人所填报的单价

　　C.发包人提供的清单工程量及承包方实际发生的单价

　　D.实际完成并经工程师计量的工程量及承包人实际发生的单价

　　【试题答案】B

　　举例：2010年第17题

　　对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改在评标，当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是( )。

　　A、分别调整单价和总价 B、按市场价格调整

　　C、以总价为准调整单价 D、以单价为准调整总价

　　【试题答案】D

　　举例：2009年第94题

　　当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有( )

　　A.工程质量发生比较大的变化 B.承包商自身成本发生比较大的变化

　　C.业主资金不到位 D.通货膨胀达到一定水平

　　E.国家相关政策发生变化

　　【试题答案】ADE

　　小结：

　　1Z206031 单价合同的运用

　　6-53单价合同的适用情形。

　　6-54单价合同采用有关发包人与承包人的风险承担以及费用控制利弊。

　　6-55变动单价合同的调价情形，固定单价与变动单价的适用情形。