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值班、巡查、检测、维修、保养、档案建立与管理。
(一)值班
根据建筑工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、配电室、泵房、风机房等重要设备用房，安排符合从业资格条件专业人员对消防设施值守、监控，负责消防设施操作控制，确保火灾情况下能够按照操作技术规程，及时、准确的操作建筑消防设施。
单位制定灭火和应急疏散预案、并组织预案演练时，要将消防设施操作内容纳入其中，并对操作过程中发现的问题及时给予纠正、处理。
(二)巡查
对消防设施直观属性检查。
根据《消防设施维护》(GB 25201-2010)，消防设施巡查内容：场所环境、设施及其组件、材料等外观、运行状态、消防水源、灭火剂储存量等。
(1)巡查要求
(2)巡查频次
(三)检测
根据《建筑消防设施的维护管理》(GB 25201-2010)的规定，对各消防设施功能性要求进行的检查、测试。
(1)检测频次
(2)检测对象
(四)维修
值班、巡查、检测、灭火演练中发现问题和故障，填《建筑消防设施故障维修记录表》，报消防安全管理人;
立即通知维修。
期间采取确保消防安全有效措施;
排除故障，进行相应功能试验，确认合格恢复正常，并在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。
(五)保养
制定保养计划，载明设施名称、保养内容和周期;
储备易损件或与厂家、供应商签合同，保证维修保养供应。
维保人员填《维保记录》，进行功能试验。
(六)建档与管理
档案是施工质量、维护管理历史记录，有延续性和可追溯性，是消防设施施工调试、操作使用、维护管理等状况的真实记录。
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