2021一级消防工程师案例分析试题十二

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某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外，综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防组织，明确了专(兼)职消防人员及其职责。在物业管理合同中，约定了产权人、承租人的消防安全管理职责，明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施，各方按照相关合同出资。

某天营业期间，商业区二层某商铺装修时，电焊引发火灾。起火后，装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶，火势迅速扩大。在寻找灭火器无果后，装修工人迅速逃离火场。消防控制室(共2名值班人员)接到保安报警，向经理报告后，2人均赶往现场灭火;此时，火灾已向相邻防火分区蔓延，有多部楼梯间因防火门未关闭，大量进烟。

灾后调查，起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离，现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报被火灾报警控制器屏蔽，二层的自动喷水灭火系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载，保安在营业期间每3小时防火巡查一次，防火巡查记录均为“正常”;火灾前52天组织的最近一次防火检查，记录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”“有的商铺装修现场管理混乱，无消防安全防护措施”“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报，喷头损坏漏水”等3项火灾隐患。

根据以上材料，回答下列问题。

1.简述该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理，并说明原因。

2.简述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。

3.结合装修工人初起火灾处置行为，简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。

4.指出起火点装修现场存在的火灾隐患。

5.简析物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。

参考答案：

1.【答案】不合理

原因：综合体所有组成部分的消防安全应进行统一管理，不应将酒店除外，且其属于消防安全重点单位。

消防安全管理未确定安全责任人。

知识点：4.1.3多产权建筑的产权人、产权单位的法定代表人或主要负责人均应为消防安全责任人。实行承包、租赁或委托经营、管理时，承包、租赁场所的承租人是其承包、租赁范围的消防安全责任人。消防安全责任人应履行有关规定中单位消防安全责任人的职责，对专有、共用部分的消防安全负责。实行承包、租赁或委托经营、管理时，当事人在订立的相关租赁、委托等合同中应明确第一消防安全责任人及各方的消防安全责任。没有约定或约定不明的，产权方为第一消防安全责任人，消防安全责任由产权方和使用方共同承担。

消防安全重点单位，还应履行下列消防安全职责：

(1)确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作。

(2)建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。

(3)实行每日防火巡查，并建立巡查记录。

(4)对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练;每半年进行一次演练，并不断完善预案。

2.【答案】

问题1：“接到保安报警，先向经理报告”，应以最快的方式确认火灾;

问题2：“2人均赶往现场灭火”，火灾确认后，应立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，同时拨打“119”报警，应立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全负责人。

3.【答案】

(1)有关消防法规、施工现场消防安全管理制度。

(2)防火技术方案、现场动火作业管理制度教育(本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施)。

(3)施工现场临时消防设施的性能、灭火器材使用、维护方法。

(4)扑灭初起火灾及应急疏散、自救逃生的知识和技能。

(5)报火警、接警的程序和方法。

4.【答案】

(1)起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离。

(2)现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆及有机溶剂等。

(3)现场的火灾探测器因频繁误报被火灾报警控制器屏蔽。

(4)二层的自动喷水灭火系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭。

(5)动火现场安全监护人员脱岗。

5.【答案】

(1)防火巡查中的问题：保安在营业期间每3小时巡查一次，应至少每2小时一次。

(2)防火检查中的问题：火灾前52天组织的最近一次检查，应至少每月一次。

(3)火灾隐患整改问题：在防火检查中发现3项火灾隐患，但均未对这些隐患立即整改。

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