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2017年造价师《案例分析》章节考点总结:不确定性分析

环球网校·2017-03-21 09:48:25浏览95 收藏47
摘要   【摘要】一年之计在于春,造价备考正当时。小伙伴们,把手机放下,把书拿起来吧!时间挤挤总会有的,不付出努力,哪知自己的潜力有多大。小编整理:2017年造价师《案例分析》章节考点总结:不确定性分析,201

  【摘要】一年之计在于春,造价备考正当时。小伙伴们,把手机放下,把书拿起来吧!时间挤挤总会有的,不付出努力,哪知自己的潜力有多大。小编整理:2017年造价师《案例分析》章节考点总结:不确定性分析,2017年造价工程师备考之路一起共勉!

  不确定性分析

  (一)盈亏平衡分析(线性)

  基本方法:

  年利润=年营业收入—营业税及附加—年总成本

  年营业收入=产品单价×年产量 营业税及附加=营业收入×营业税及附加税率

  年总成本=年固定成本+年变动成本 年变动成本=单位产品可变成本×年产量

  当利润等于0时,达到盈亏平衡。

  即:年营业收入—营业税及附加=年固定成本+年变动成本

  产品单价×年产量(1—营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本×年产量

  1、产量盈亏平衡点

  (利润=0时的产量即为盈亏平衡点的产量,即保本点产量)

  产品单价×平衡点产量(1—营业税及附加税率)

  =年固定成本+单位产品可变成本×平衡点产量

2017年造价师《案例分析》章节考点总结:不确定性分析

  (二)敏感性分析(单因素敏感性分析)

  分析步骤:

  1、确定敏感性分析的评价指标( NPV IRR Td );

  2、选择对评价指标较为敏感的不确定因素(投资、成本、价格、产量、工期等);

  3、计算和分析不确定因素对评价指标的影响程度;

  4、确定敏感因素

  选择使评价指标产生较大变化的因素为敏感性因素(其变化线与横坐标相交角最大)

  5、分析。

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