2017年造价师《土建工程》教材精讲：民用建筑的分类

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　　民用建筑的分类

　　1.按建筑物的规模与数量分

　　(1)大量性建筑。单体建筑规模不大，但兴建数量多、分布面广的建筑，如住宅、学校、商店等。

　　(2)大型性建筑。建筑规模大、耗资多、影响较大的建筑，如大型车站、体育馆、航空站、大会堂、纪念馆等。

　　2.按建筑物的层数和高度分

　　根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：

　　(1)住宅建筑按层数分类：1～3层为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅。

　　(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);

　　(3)建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

　　3.按建筑的耐久年限分类

　　以主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：

　　(1)一级建筑：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。

　　(2)二级建筑：耐久年限为50～100年，适用于一般性建筑。

　　(3)三级建筑：耐久年限为25～50年，适用于次要的建筑。

　　(4)四级建筑：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。

　　4.按主要承重结构材料分

　　(1)木结构。如木板墙、木柱、木楼板、木屋顶等做成的建筑。

　　(2)砖木结构。建筑物的主要承重构件用砖木做成，其中竖向承重构件的墙体、柱子采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。

　　(3)砖混结构。用钢筋混凝土作为水平的承重构件，以砖墙或砖柱作为承受竖向荷载的构件。

　　(4)钢筋混凝土结构。主要承重构件，如梁、板、柱采用钢筋混凝土材料，而非承重墙用砖砌或其他轻质材料做成。

　　(5)钢结构。主要承重构件均用钢材构成。

　　5.按结构的承重方式分

　　(1)墙承重结构。用墙体支承楼板及屋顶传来的荷载。

　　(2)骨架承重结构。用柱、梁、板组成的骨架承重，墙体只起围护作用。

　　(3)内骨架承重结构。内部采用柱、梁、板承重，外部采用砖墙承重。

　　(4)空间结构。采用空间网架、悬索及各种类型的壳体承受荷载。

　　6.按施工方法分

　　(1)现浇、现砌式。房屋的主要承重构件均在现场砌筑和浇筑而成。

　　(2)部分现砌、部分装配式。房屋的墙体采用现场砌筑，而楼板、楼梯、屋面板均在加工厂制成预制构件，这是一种既有现砌又有预制的施工方法。

　　(3)部分现浇、部分装配式。内墒采用现浇钢筋混凝土墙体，而外墙、楼板及屋面均采用预制构件。

　　(4)全装配式。房屋的主要承重构件，如墙体、楼板、楼梯、屋面板等均为预制构件，在施工现场吊装、焊接、处理节点。

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