2017年造价工程师《工程计价》每日一练(4.10日)

　　【摘要】新的一周开始了，随着天气一天天变暖，是不是内心有点小躁动。2017年造价工程师《工程计价》每日一练(4.10日)新鲜出炉，小编喊你来做题啦！考造价工程师的考生一般都有本职工作，备考时间也都是挤出来的，做题时间也有限，因此小编每天给大家整理一些经典小题目，考生们抽一点时间就能做了，而且每天都会有新题，省得大家费心去找。希望大家认真对待，每天都有进步，并预祝大家取得好成绩。

　　每日一练4.10

　　《造价工程师-计价》

　　1.【单选】在征地补偿费用中，通常作为土地管理费计算基数的是( )。

　　A.土地补偿费

　　B.土地补偿费+安置补助费

　　C.土地补偿费+地上附着物补偿费+安置补助费

　　D.土地补偿费+青苗补偿费+地上附着物补偿费+安置补助费

　　2.【多选】在有偿出让和转让土地时，地价应考虑的因素包括( )。

　　A.社会经济承受力

　　B.土地市场供求关系

　　C.契税

　　D.所在区类

　　E.容积率

　　3.【单选】下列项目中使用招标、拍卖或者挂牌方式出让土地使用权的是( )。

　　A.国家机关用地

　　B.同一宗地有两个以上意向用地者

　　C.城市基础设施用地

　　D.公益事业用地

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　　《造价工程师-计价 每日一练》答案

　　1. 【答案】D

　　【解析】土地管理费的收取标准，一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%～4%。

　　2. 【答案】ABDE

　　【解析】在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但坚持以下原则：即地价对目前的投资环境不产生大的影响;地价与当地的社会经济承受能力相适应;地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。因此只有C选项不正确。

　　3. 【答案】B

　　【解析】此题考查土地使用权的出让方式。土地使用权出让包括竞争出让方式和协议出让方式。按照国家有关规定，工业(包括仓储用地，但不包括采矿用地)、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必需以招标、拍卖或者挂牌方式出让;上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

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