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建设单位的质量责任和义务
1.工程发包
建设单位不得将建设工程肢解发包;不得迫使承包方以低于成本的价格竞标;不得任意压缩合理工期;不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
2.施工图设计文件审查
建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设主管部门或者其他部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
习题：下列关于建设单位质量责任和义务的表述中，错误的是( )。
A.建设单位不得将建设工程肢解发包
B.建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标
C.建设单位不得任意压缩合同工期
D.涉及承重结构变动的装修工程施工期前，只能委托原设计单位提交设计方案
答案：D
3.工程监理
应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可委托具有资质并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。
4.工程施工
(1)涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的不得施工。
(2)房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
5.工程竣工验收
建设单位组织竣工验收;建设单位在建设工程竣工验收后，及时向有关部门移交建设项目档案。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(4)有勘察、设计、施工工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(5)有施工单位签署的工程保修书。