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建设造价工程师案例分析
背景：
某企业拟建一条生产线。设计使用同规模;际准化设计资料。类似工：程的工程费用造价指标见表5.1;类似工程造价指标中主要材料价格表见表5.2。拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表5.3。
表5.1 类似工程造价指标
|
序号 |
工程和费用名称 |
工程费结算价值（万元） |
备 注 | ||||
|
建筑工程 |
设备购置 |
安装工程 |
其他费用 |
合计 | |||
|
厂区内工程 |
13411.00 |
19205.00 |
5225.00 |
37841.00 |
|||
|
1 |
原料准备 |
3690.00 |
5000.00 |
990.00 |
9680.00 |
||
|
2 |
热料烧成及储存 |
2620.00 |
5110.00 |
1720.00 |
9450.00 |
||
|
3 |
粉磨、储存、包装 |
3096.00 |
5050.00 |
666.00 |
8812.00 |
||
|
4 |
全厂辅助及公用设施 |
2555.00 |
3585.00 |
929.00 |
7069.00 |
||
|
5 |
总图运输及综合管网 |
1450.00 |
460.00 |
920.00 |
2830.00 |
||
|
厂区外工程 |
6435.00 |
3005.00 |
1231.00 |
10721.00 |
|||
|
1 |
石灰石矿 |
4560.00 |
2100.00 |
190.00 |
6850.00 |
||
|
2 |
粘土矿 |
125.00 |
380.00 |
12.00 |
517.00 |
汽车运输 | |
|
3 |
石灰石矿皮带长廊 |
430.00 |
460.00 |
152.00 |
1042.00 |
1.5km | |
|
4 |
水源地及输水管线 |
160.00 |
20.00 |
31.00 |
211.00 |
||
|
5 |
厂外铁路公路 |
1210.00 |
45.00 |
26.00 |
281.00 |
||
|
6 |
厂外电力及通讯线路 |
820.00 |
820.00 |
||||
|
工程费用合计 |
19896.00 |
22210.00 |
6456.00 |
48562.00 |
|||
表5.2 类似工程材料价格表
| 序号 | 材料名称 | 单位 | 单价（元） | 权数（%） | 备注 |
| 1 | 水泥 | t | 249.00 | 19.74 | 综合 |
| 2 | 钢筋 | t | 2736.00 | 39.27 | 综合 |
| 3 | 型钢 | t | 3120.00 | 20.10 | 综合 |
| 4 | 木材 | m3 | 988.00 | 3.56 | 综合 |
| 5 | 砖 | 干块 | 140.00 | 4.45 | 标准 |
| 6 | 砂 | m3 | 22.00 | 3.54 | |
| 7 | 石子 | m3 | 45.00 | 9.34 | |
| 合 计 | 100 |
标5.3 拟建工程市场价格信息及指数
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 单价（元） 目 | 备注 |
| 材料 | ||||
| 1 | 水泥 | t | 336.00 | 综合 |
| 2 | 钢筋 | t | 3250.00 | 综合 |
| 3 | 型钢 | t | 3780.00 | 综合 |
| 4 | 木材 | m3 | 1288.00 | 综合 |
| 5 | 砖 | 千块 | 210.00 | 标准 |
| 6 | 砂 | m3 | 32.00 | |
| 7 | 石子 | m3 | 49.00 | |
| 人工费 | 综合上调43% | |||
| 机械费 | 综合上调17.5% | |||
| 四 | 综合税费 | 综合上调3.6% |
问题：
1.拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：
(1)拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山：
(2)拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。
根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。
根据已有资料和条件，在答题纸表5.1中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑上程费用。
3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，
拟建上程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。
(计算结果均保留两位小数。)
表5-1 材料价差调整系数计算表
| 序号 | 材料名称 | 单位 | 指标 单位 |
采用单位（元） | 调价系数 | 权数（%） | 综合调价系数（%） |
| 1 | 水泥 | t | 249.00 | 336.00 | 19.74 | ||
| 2 | 钢筋 | t | 2736.00 | 3250.00 | 39.27 | ||
| 3 | 型钢 | t | 3120.00 | 378.00 | 20.10 | ||
| 4 | 木材 | m3 | 988.00 | 1288.00 | 3.56 | ||
| 5 | 砖 | 千块 | 140.00 | 210.00 | 4.45 | ||
| 6 | 砂 | m3 | 22.00 | 32.00 | 3.54 | ||
| 7 | 石子 | m3 | 45.00 | 49.00 | 9.34 | ||
| 合计 | 100.00 |
试题五答案(20分)
问题1.
(1)类似工程建筑工程费调整：
不建粘土矿减125.00(万元)
运矿皮带长廊加长1.0km增加430万元×1.0km/1.5km=286.67(万元)
类似工程建筑工程费调整为：19896-125.00+286.67=20057.67(万元)
(2)类似工程建筑设备购置费调整：
不建粘土矿减380.00(万元)
运矿皮带长廊加长1.0km增加460万元×1.0km/1.5km=306.67(万元)
类似工程建筑设备购置费调整为：22210.00-380.00+306.67=22136.67(万元)
(3)类似工程安装工程费调整：
不建粘土矿减12.00(万元)
运矿皮带长廊加长1.0km增加152万元×1.0km/1.5km=101.33(万元)
类似工程安装工程费调整为：64546.00-1200+101.33=6545.33(万元)
问题2.
(1) 材料价差调整系数计算如下表：
表5-1 材料价差调整系数计算表
| 序号 | 材料名称 | 单位 | 指标 单位 |
采用单位（元） | 调价系数 | 权数（%） | 综合调价系数（%） |
| 1 | 水泥 | t | 249.00 | 336.00 | 336/249=1.35 | 19.74 | 1.35*19.74=26.65 |
| 2 | 钢筋 | t | 2736.00 | 3250.00 | 1.19 | 39.27 | 46.73 |
| 3 | 型钢 | t | 3120.00 | 378.00 | 1.21 | 20.10 | 24.32 |
| 4 | 木材 | m3 | 988.00 | 1288.00 | 1.30 | 3.56 | 4.63 |
| 5 | 砖 | 千块 | 140.00 | 210.00 | 1.50 | 4.45 | 6.68 |
| 6 | 砂 | m3 | 22.00 | 32.00 | 1.45 | 3.54 | 5.13 |
| 7 | 石子 | m3 | 45.00 | 49.00 | 1.09 | 9.34 | 10.18 |
| 合计 | 100.00 | 124.32 |
注：水泥的计算是为了让大家明白计算过程，考试时不用写计算过程。
问题3.
拟建工程设备购置费位
22136.67×(1-2.91%)=21492.49(万元)
拟建工程安装工程费为
6545.33×(1+8.91%)=7128.52(万元)
拟建工程的工程费为
24632.76+21492.49+7128.52=53253.77(万元)
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