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本文整理了2023年资产评估师《资产评估基础》的真题，供考生练习，考生可免费下载。
一、单选题(共 30 题，每题1 分。)
1.如果一年期银行存款年利率为 2.85%，通货膨胀率为 1.90%，则实际利率是( )。
A.0.5%B.0.93%C.-0.92%D.0.95%
【参考答案】B
【参考解析】本题考核“名义利率与实际利率的计算”的知识点。实际利率=(l+名义利率)/(1+通货膨胀率)—1=(1+2.85%)/ (1+1.90%)一 1=0.93%。
2.下列资产评估事项中，不属于资产评估机构受理资产评估业夕前立明,净的事项是()。
A.评估目的B.评估方法C.评估范围D.价值类型
【参考答案】B
【参考解析】本题考核“资广`评心务基本事项的内容”的知识点。根据《资产评估基本准则》第九条和《资产评估执业准则——资产评估程序》第八条的规定，资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项:①委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;②评估目的;③评估对象和评估范围;④价值类型;⑤评估基准日;⑥资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况;⑦评估报告使用范围;⑧评估报告提交期限和方式;⑨评估服务费及支付方式;⑩委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
3.下列关于资产评估专业服务的说法中，错误的是() 。
A.资产评估专业服务应当由资产评估机构承接B.资产评估专业服务受委托合同的约束C.非法定资产评估专业服务可以以非书面形式订立委托合同D.除法律另有规定外，资产评估专业服务遵循自愿原则
【参考答案】C
【参考解析】本题考核“资产评估专业服务”的知识点。《资产评估执业准则——资产评估委托同》规定，资产评估委托合同应当以书面形式订立，选项 C 说法错误。
4.下列国际评估准则规范的内容中，不属于国际评估准则框架组成部分的是()。
A.遵循准则B.评估师C.价值类型D.资产和负债
【参考答案】C
【参考解析】本题考核“国际评估准则框架”的知识点。国际评付连s '框架是国际评估准则的导部分。包括遵循准则、资产和负债、评估师、客观性、专业胜任能力偏豸等内容。
5.下列行政责任的制裁形式中，不属于针对资产评估 t'构支其资，估八员的是()。
A.没收违法所得B.责令停产停业C.警告D.行政处分
【参考答案】D
【参考解析】本题考核“行政责任的制裁形式”的知识点。“行政处分”是对国家工作人员及由国机关委派到企业事业单位任职的人员的行政违法行为，所给予的一种制裁性处理。
二、多项选择题(本题型共15 题，每题2 分，每题的备选项中，有 2 个或者 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分:少选，所选的每个选项得0.5 分。)
1.下列关于资产评估特别事项的说法中，正确的有( )。
A.重要的利用专家工作情况属于特别事项
B.经法院判决并执行完毕的重大经济诉讼事项属于特别事项
C.特别事项是发生在资产评估基准日之前的事项
D.特别事项是可能影响评估结论的事项
E.特别事项是需要在确定资产评估结论之前具体量化的事项
【参考答案】 ABD
[参考解析]本题考核“资产评估报告的特别事项”知识点。特别事项是指在己确定评估结论的前提下，资产评估专业人员在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非执业水平和能力所能评定估算的有关事项，无法在确定资产评估结论之前具体量化，选项E 错误;特别事项包括评估基准日之后发生的重大期后事项，选项 C 错误;所以选项 ABD 正确。
2.下列关于商品两因素和劳动二重性的说法中，正确的有()。
A.抽象劳动创造了商品的价值B.具体劳动创造了商品的使用价值C.商品的使用价值由其社会属性决定D.具体劳动在商品交换时还原为仙象劳了E.商品的价值由其自然属性决足
【参考答案】 ABD[参考解析]本题考核“商品两因素和劳动的二重性原理”的知识点。选项C 错误，商品的使用价值由其自然属性决定;选项 E 错误，商品的价值由其社会属性决定。所以选项ABD正确。
3.属于采用市场法评估企业价值的可比标准的有()。
A.成长性相近B.资本结构相似C.股票价格相近D.资产规模相近E.主营业务相近
【参考答案】 ABDE
【参考解析】本题考核“市场法的参照物可比标准”的知识点。可比参照物与可比标准包括:(1)需要考虑企业生产的产品或提供的服务是否相同或相似,或者企业的产品或服务是否都受相同的经济因素影响;(2)被评估企业与可比企业的规模和获利能力是否相似;(3)未来成长性相同或相似;(4)资本结构相同或相似。所以选项 ABDE 正确。
4.下列关于资产评估服务的收费依据的说法中，正确的有()。
A.被评估资产的数量
B.所对应经济行为实现的可能性
C.被评估资产的分散程度和复杂程度
D.评估业务对评估专业人员的技能要求
E.获取未来评估业务的可能性
【参考答案】ACD
【参考解析】本题考核“评估服务费的支付标准”的知识点。3 务费,商'主要考虑以下因素:①资产规模和资产分布情况;②评估机构拟投入的人力资》、丰;费的.作时底以及不同人力资源的综合成本;③评估业务的难易程度;④评估机构及*.平估专业人3 可能承担的风险和责任;⑤评估机构及其评估专业人员的社会信誉和工作水平等。所以选项ACD 正确。
5.下列关于资产评估工作底稿的法中用的气) 。
A.工作底稿的编制应遵循《资产平在,丸.业准则——资产评估档案》的相关规定
B.工作底稿需经过审核，并反.中京核情况
C.应当统一形成纸稿并分类保存
D.委托人和其他相关当事人提供的底稿应当由提供方确认
E.工作底稿是支持结论的充分必要资料
【参考答案】ABDE
【参考解析】本题考核“工作底稿的编制要求”“工作底稿的分类”的知识点。选项C，资产评估委托合同、资产评估报告应当形成纸质文档。评估明细表、评估说明可以是纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档。评估机构及其评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况和工作底稿介质的理化特性，谨慎选择工作底稿的介质形式。
由于篇幅原因，本文仅选取了2023年资产评估师《资产评估基础》考试单选题和多选题的部分真题，供考生练习。完整版真题及答案解析考生可免费下载>>2023年资产评估基础真题。
2024年资产评估师《资产评估基础》答题技巧
单项选择题
1.对于简单的题目，采用直接选择法;
2.对于自身有一定难度的题目，可采用排除法;
3.对于计算类题目，先看问题，再看已知条件，采用反推法;
4.对于完全没有思路的题目，宁猜勿缺，选择“眼熟”选项，万一蒙对了呢!
需要提醒大家注意的是，一定要认真审题，比如个别题目会让大家选择“不正确”的选项。
【评分扣分标准】
1.每题的备选项中，只有1个最符合题意。答对得1分，答错和不答不扣分。
2.本题型通常考查单一知识点，综合性内容考查较少，难度较低。
多项选择题
1.多项选择题一定要做到宁缺勿猜，慎用猜测法，因为少选给相应分数，但是有错选的话是不得分的，所以拿不准的选项不要选。
2.建议多选题通常选两个，拿的准选三个，尽量少选四个，绝对不能选五个。
【评分扣分标准】
1.每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。(注意：不能只选一个，也不能全选)
2.如果错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。
比如某题正确答案为“ABE”，如果考生选择的是“AB”，则可以得到1分，如果考生选择的是“ABC”，则不得分。
3.多项选择题相比单项选择题，综合性强。往往是多角度进行考查，难度较高。
综合题
1.综合题主要为文字叙述性题目，要求考生根据题目给出的信息作出相应的回答，如:要求判断题目中评估师的做法是否恰当，并写出理由。本科涉及到的计算相较于其他科目来说，所占比例较低。通常涉及到较多的文字录入，所以对考生的打字能力有一定的要求。
2.涉及计算的，要求列出算式、计算步骤，保证尽可能多得分，即使最终答案计算的不正确，只要中间步骤正确，也可以得到相应的分值。
3.如果答题时不善于自己总结语言，可以适当利用题目中的资料。
【评分扣分标准】
1.综合题由两个12分的综合题和1个16分的综合题组成，每个综合题有3-5个小问组成，考试时会给出给每个小问的分值，我们根据每个小题的问题作答即可。
2.该题型综合性最强，相比来说难度最大，不像选择题记住关键词选出正确答案即可需要我们对题目的问题进行完整的回答。
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