2022年中级经济师房地产知识点及练习题（四）

2022年中级经济师房地产知识点及练习题（四）

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【知识点】工程勘察合同履行

（1）发包人主要义务

①除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后14天内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人。

②除专用合同条款另有约定外，发包人应在开始勘察前7日内，向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料等。

③发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内，将定金或预付款支付给勘察人。

④符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。

⑤发包人应当及时接收勘察人提交的勘察文件；如无正当理由拒收的，视为发包人已接收勘察文件。

利除专用合同条款另有约定外，发包人对于勘察文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的，视为勘察人的勘察文件已通过发包人审查。

⑦发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的28天内，将应付款项支付给勘察人。发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为发包人同意中期支付或费用结算申请。发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。

（2）勘察人主要义务

①勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。

②勘察人应在接到开始勘察通知之日起7天内，向发包人提交勘察项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要勘察人员和作业人员的名单及资格条件。

③主要勘察人员应相对稳定；更换主要勘察人员的，应取得发包人的同意，并向发包人提交继任人员的资格、管理经验等资料。

④除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等，作业人员包括勘探描述（记录）员、机长、观测员、试验员等。

【例题1：单选】工程勘察合同履行中，勘察服务期限自（  ）起计算。

A. 实际勘察日期

B. 发包人支付定金

C. 开始勘察通知中载明的开始勘察日期

D. 提交勘察服务资料

【答案】C

【解析】此题考查勘察服务期限。符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。

【例题2：多选】工程勘察活动中，主要勘察人员包括（  ）。

A. 试验负责人

B. 项目负责人

C. 记录负责人

D. 测量负责人

E. 勘探负责人

【答案】ABE

【解析】本题考查建设工程勘察设计合同管理的内容。

勘察人的义务：勘察人应在接到开始勘察通知之日起7天内，提交勘察项目机构及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要勘察人员和作业人员的名单及资格条件。更换主要勘察人员的，应取得发包人的同意，并向提交继任人员的资格、管理经验等资料。主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等。

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