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编辑推荐：2021年中级会计职称《中级会计实务》每日一练汇总(7月)
(单选)1.A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产，总价款为9 800万元，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为( )万元。
A:265
B:245
C:125
D:490
查看答案解析正确答案：A
知 识 点 ：采用成本模式计量的投资性房地产
参考解析：本题考核投资性房地产的后续计量。A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额=5 000/20×(6/12)+4800/20×(7/12)=265(万元)。
(判断)2.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。( )
A:正确
B:错误
查看答案解析正确答案：A
知 识 点 ：采用成本模式计量的投资性房地产
参考解析：【答案解析】 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但企业只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值计量的投资性房地产必须同时符合两个条件：(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;(2)公允价值的计量是可靠的。
(多选)3.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有( )。
A:采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入其他综合收益
B:采用成本模式进行后续计量的，不需要按月计提折旧或摊销
C:采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D:如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回
查看答案解析正确答案：A,B,D
知 识 点 ：采用公允价值模式计量的投资性房地产,采用成本模式计量的投资性房地产
参考解析：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销;投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不允许转回。
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