2022年中级会计考试考点中级会计实务

第五章投资性房地产

投资性房地产的转换相关账务处理：自用房地产转为投资性房地产

成本模式(账面转账面)

借：投资性房地产(原值)

累计折旧/累计摊销

固定资产/无形资产减值准备

贷：固定资产/无形资产(原值)

投资性房地产累计折旧/摊销

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借：投资性房地产——成本

累计折旧/累计摊销

固定资产/无形资产减值准备

公允价值变动损益(借方差额)

贷：固定资产/无形资产

其他综合收益(贷方差额)

将建筑物改为出租(租赁期开始日);将自用土地使用权改为出租或资本增值(停止自用并且确定用于赚取租金或资本增值的日期)

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中级会计实务是三科里非常难的一科，听课同时不要忘记做笔记，俗话说的好，好记性不如烂笔头，在课上把重难点知识点进行系统整理，听完课后反复看课上做的笔记，着重理解，由于中级会计实务分录较多，一定要多做题，在练习中巩固会计分录的学习! 

同步练习题

【计算分析】2×21年4月10日甲公司董事会决议将自用办公楼用于出租，整体出租给乙公司使用，双方于当日签订经营租赁协议，租赁期开始日为2×21年5月1日，租期5年。2×21年5月1日，该办公楼账面余额5 000万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备100万元。(甲公司所在城市不存在活跃房地产交易市场，使用成本模式对投资性房地产进行后续计量)

【解析】2×21年5月1日房地产用途转换时，甲公司相关账务处理如下：

借：投资性房地产 5 000

累计折旧 500

固定资产减值准备 100

贷：固定资产 5 000

投资性房地产累计折旧 500

投资性房地产减值准备 100

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中级会计实务

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准考证打印时间

2022年8月10日前，各省级考试管理机构公布本地区中级资格考试准考证网上打印起止时间。各省打印时间略有差异，小编建议考生可立即填写 免费预约短信提醒服务，届时我们会及时通知考生2022年各省中级会计职称考试准考证打印时间、考试时间通知，让您不错过信息。

考试时间

中级资格考试于2022年9月3日至5日举行，共3个批次，具体考试时间如下：

中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟，《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟，《经济法》科目考试时长为2小时。

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