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考点：投资性房地产的确认
【1-多选】下列各项，不应作为投资性房地产核算的有( )。
A.已出租的土地使用权
B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C.作为民宿自行经营的建筑物
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
【2-单选】对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是( )。
A.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
B.所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
C.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
D.所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
【3-判断】甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。( )
【4-判断】企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。( )
【答案及解析】
1.【答案】BCD
【解析】选项B，该建筑物不属于转租方的资产;选项C，企业持有该建筑物属于自用房地产;选项D，该宿舍楼为企业间接提供生产服务，应作为固定资产核算。
2.【答案】C
【解析】企业提供的相关辅助服务在整个协仪中不重大的，应当将该建筑物确定为投资性房地产。
3.【答案】√
4.【答案】×
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中级会计实务
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准考证打印时间
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考试时间
中级资格考试于2022年9月3日至5日举行，共3个批次，具体考试时间如下：
| 考试日期 | 考试时间及科目 |
| 9月3日至5日 | 8:30－11:15 中级会计实务 |
| 13:30－15:45 财务管理 |
|
| 18:00－20:00 经济法 |
中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟，《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟，《经济法》科目考试时长为2小时。
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