2022年中级会计职称模拟试卷经济法

考点：融资租赁合同

【1-判断】承租人占有融资租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。( )

【2-简答】 某年10月，甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年，年租金400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算;租期届满后，租赁设备归乙公司所有。乙公司将其所有的一栋厂房作抵押，作为其履行融资租赁合同的担保。双方订立了书面抵押合同，乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存，但未登记。甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;但乙公司连续两季未依约向甲公司支付租金。经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金，且乙公司以承租物需要维修，而维修费应该由甲公司承担为理由，要求抵销一部分租金。

要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。

(1)甲公司是否可以解除融资租赁合同?说明理由。

(2)乙公司将房产抵押给甲，该抵押权是否设立?说明理由。

(3)乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点是否正确?说明理由。

【答案及解析】

1.【答案】√

【解析】承租人占有融资租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

2.【解析】(1)甲公司可以解除融资租赁合同。

根据规定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可要求支付全部租金;也可解除合同，收回租赁物。

本题中，乙公司停止向甲公司支付租金，经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金，因此，甲公司可以解除融资租赁合同。

(2)乙公司将房产抵押给甲，该抵押权未设立。

根据规定，当事人以建筑物设定抵押时，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。本题中，乙公司以厂房向甲公司设定抵押时，未办理抵押物登记，因此，抵押权未设立。

(3)乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点不正确。

根据规定，融资租赁合同中，租赁期间租赁物的维修义务由承租人承担。

本题中，维修费应该由承租人乙公司承担。

【提示】融资租赁合同中，出租人享有租赁物所有权。

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经济法

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考试时间

中级资格考试于2022年9月3日至5日举行，共3个批次，具体考试时间如下：

中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟，《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟，《经济法》科目考试时长为2小时。

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