短信预约提醒成功
土地增值税的计税依据
土地增值税的计税依据――转让房地产所取得的增值额
增值额=转让房地产取得的收入一扣除项目
|
转让项目的性质 |
具体扣除项目 | |
|
新建项目 |
房地产企业转让： |
（1）取得土地使用权所支付的金额 |
|
非房地产企业转让： |
上述（1）-（4）项 | |
【关注1：开发费用】
【关注2：转让房地产有关的税金】
1.房企：营业税、城建税(教育费附加)
2.非房企：营业税、城建税(教育费附加)、印花税
|
存量项目 |
转让旧房及建筑物： |
（1）房屋及建筑物的评估价格 |
|
转让土地使用权： |
上述（2）、（3）项 |
几种特殊事项的税务规定
1.隐瞒、虚报房地产成交价格的
2.提供扣除项目金额不实的
3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
4.非直接销售和自用房地产
即：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。
94.99MB 下载数218
236.03KB 下载数13
127.15KB 下载数4
10.39MB 下载数138
2024年中级会计职称《中级会计实务》真题试卷-第1场
2024年中级会计职称《中级会计实务》真题试卷-第3场
2024年中级会计职称《中级会计实务》真题试卷-第2场
2023年中级会计职称实务真题试卷-第1场
热门课程 今日 04月16日 11:30-13:00 直播中 限定3000
零基础学所得税：概念到实操全解析
中级会计实务
20次课
20小时
张晓川
22人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 04月17日 11:00-14:00 直播中 限定3000
AI时代下职场人必备的工具和技能
公司活动
20次课
20小时
曹峥
1404人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 04月17日 11:30-12:50 直播中 限定3000
自然人行为能力与租赁合同
经济法
20次课
20小时
孙林
18人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 04月15日 11:00-12:00 直播中 限定3000
【深度解码AI+MBTI】 3 招挖掘天赋，打造职场 “王炸
AI启航
20次课
20小时
吴怡林
138人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
