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根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20号)，按照“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的原则，政府投资项目实行审批制，对于不使用政府资金投资建设的项目，区别不同情况实行核准制或登记备案制。
1.政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，项目单位应当编制哪些内容?
2.工程项目经济评价包括哪两种评价?这两种评价的区别有哪些?
3.简要叙述财务评价的主要工作内容。
1.应当编制项目建议书、项目可行性研究报告、初步设计和概算。
2.工程项目经济评价包括
因13168.93>12733.15，故社会资本投资人能接受的政府支付给项目公司最少资金额为13168.93万元
根据《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南(试行)的通知》(财金 〔2014〕113号)，PPP项目运作流程包括：项目识别、项目准备、项目采购、项目执行、项目移交。
(1)财务评价(也称财务分析)和国民经济评价(也称经济分析)。
(2)财务评价与国民经济评价的区别有：
①评价角度不同;
②效益和费用含义及划分范围不同;
③评价采用的价格不同;
④主要参数不同。
3. 财务评价的主要工作内容：
(1)选取财务评价基础数据与参数。
(2)估算项目财务效益和费用。
(3)编制财务分析基本报表。
(4)计算财务评价指标，进行项目的盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。
(5)不确定性分析。
《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》明确了新时代建筑业改革的主要方向为加强建筑市场事中事后监管，国家推行“双随机一公开”监管，与此同时国务院有关部门也在加大力度持续整治规范房地产市场秩序，在此背景下，某企业拟采用工程总承包方式，建设单位计划在施工图设计文件审查通过后进行工程发包，并采用招标方式选择工程总承包单位。
1.除推广应用装配式建筑外，推进建筑产业现代化还有那些实施路径?
2.“双随机一公开”的具体含义是什么?
3.政府监管部门针对房地产开发的整治重点包括哪些内容?
4.根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》分别说明建设单位的各项计划是否妥当?计划如果不妥，写出正确做法，计划妥当的话，说明理由。
1.主要路径是：①推广智能建筑;②提升建筑设计水平;③加强技术研发应用;④完善工程建设标准。
2.随机抽取检查对象、随机选派执法检查人员、抽查事项及查处结果及时向社会公开的方式进行。
3.房地产开发企业(1)违法违规开工建设;(2)未按施工图设计文件开发建设;(3)未按房屋买卖合同约定如期交付;(4)房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出;(5)未按完整居住社区建设标准建设配套设施。
4.某企业拟采用工程总承包方式，建设单位计划在施工图设计文件审查通过后进行工程发包不妥，并采用招标方式选择工程总承包单位妥当。
理由: 采用工程总承包方式的企业投资项目，应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包。采用工程总承包方式的政府投资项目，原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包。
建设单位依法采用招标或者直接发包等方式选择工程总承包单位。
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