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第二章 房地产征收征用
主要考点内容
(一)房地产征收征用概述
房地产征收的概念，集体所有的土地征收的含义，单位、个人的房屋及其他不动产征收的含义，房地产征收的限制条件。
征用的概念，征用的限制条件，征用的特征。
征收与征用的异同。
(二)房地产征收的前提条件
公共利益的界定，公共利益的特点，商业利益与公共利益的关系。
(三)房地产征收的权限和程序
集体土地征收的程序，集体土地征收的审批。
城市房屋拆迁的管理体制，城市房屋拆迁的程序。
(四)房地产征收的补偿和安置
征地补偿费用的含义和构成，征地补偿的步骤，征地补偿的标准，被征地农民的安置。房屋拆迁补偿的对象，房屋拆迁补偿的方式，特殊情况的房屋拆迁补偿，货币补偿的补偿费用和标准，房屋产权调换，拆迁补偿费用确定的程序。
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