哪些因素会影响贷款额度？不要让这些因素阻碍你的理财投资

一、哪些因素会影响贷款额度——借款人年龄

银行审核贷款时，要求借款人年龄在18-65岁之间，其中25-40岁是比较受欢迎的人群，其次是18-25岁和40-50岁，至于50-65岁的人群，一般来说申请住房贷款并不容易。

二、哪些因素会影响贷款额度——借款人的偿还能力

借款人的还款能力是指申请人的月收入，能够最直观地反映借款人的还款能力。贷款额一般不超过月收入的50%。即：月收入≥住房贷款月供x2。

三、哪些因素会影响贷款额度——个人信用

只有在信用良好的情况下，才能更容易获得优惠利率和贷款。银行考虑借款人的重要标准之一是个人信用。多数银行会在2年内检查借款人的信用卡信用记录，5年内检查贷款信用记录，但有些银行会在较长时间内查看信用记录，银行之间的要求也不尽相同。借款人连续逾期三次，累计逾期六次的，属于严重的信用违约，可能导致银行拒绝贷款。

四、哪些因素会影响贷款额度——房龄

调查贷款房屋的房屋使用年限，是银行在贷款前一定会调查的一个方面。一般来说，要求是20-25年，比较宽松的是30年，比较严格的只有15年或10年。因此，大部分老二手房的贷款额度都会减少，甚至被拒绝。房子的年限越短，贷款就越容易，贷款金额也就越高。

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